INTRO
Kamery v bytových domoch sú v dnešnej dobe bežnou súčasťou spoločných priestorov. Kamery sú inštalované v snahe ochrániť majetok, predchádzať potenciálnej trestnej činnosti a taktiež k zisteniu a usvedčeniu neštandardného chovania osôb. Treba pamätať na to, že vstupujúca verejnosť musí byť oboznámená s umiestnením kamery tabuľkou s nápisom? Priestor je monitorovaný kamerovým systémom.
Osobné údaje získané kamerovým systémom sa nezverejňujú. Za osobný údaj sa v tomto prípade považuje záznam o fyzickej prítomnosti osoby v monitorovanom priestore. Vo veciach konania o priestupkoch a trestných činoch sa osobné údaje poskytujú Policajnému zboru, ktorý vykonáva objasňovanie, vyšetrovanie vo veci, ktorej sa kamerovým systémom získaný osobný údaj týka. Záznam nesmie byť použitý na iný účel.
O inštalácii kamerového systému rozhodujú vlastníci na schôdzi vlastníkov hlasovaním v zmysle §14 zákona 182/1993 Z.z.. Kamerový systéme by sa mal v domoch používať v súlade s platnou legislatívou. V zmysle zákona č. 122/2013Z.z. o ochrane osobných údajov je taktiež nevyhnutné spracovať bezpečnostnú smernicu k prevádzke informačného systému. Obsluhu kamerového systému v dome zabezečuje určená zodpovedná osoba.
Zoznam správcov bytových domov je verejne prístupný zoznam vedený Ministerstvom dopravy a výstavby Slovenskej Republiky, do ktorého sa zapisujú základné údaje o správcoch bytových domov. Každý správca bytových domov, ktorý chce na Slovensku podnikať musí byť zapísaný v tomto zozname. Spoločnosť DAUNI-SPRÁVCA, s.r.o. bola do tohto zoznamu zapísaná dňa 18.12.2017 pod číslom 428.
Ak správca nepredloží v lehote do 31.5. vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu, vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu; nárok na platbu za správu nemá správca aj vtedy, ak nepredloží do 30. novembra bežného roka ročný plán opráv na nasledujúci kalendárny rok.
V bytových domoch sú spoločné zariadenia, ktoré musia z hľadiska bezpečnosti prechádzať pravidelnými odbornými prehliadkami. Medzi ne patria spoločné komíny, rozvody elektroinštalácie, sústavy bleskozvodov, plynové rozvody, plynové zariadenia, požiarna ochrana a kontrola hasiacich prístrojov a hydrantov, výťahy, meradlá spotreby studenej vody, meradlá spotreby teplej vody, meradlá tepla ... Lehoty a termíny revízií, prehliadok alebo repasácie rieši príslušná legislatíva SR.