..."vlastniť nie je len možnosť slobodne nakladať so svojim majetkom, ale vlastniť znamená mať zodpovednosť, starať sa, investovať, zveľaďovať. A v tomto prípade vlastniť byt v bytovom dome je aj povinnosť dohodnúť sa s ostatnými vlastníkmi, tolerovať názory a nároky ostatných"...

V rámci našej ponuky sa zaväzujeme zabezpečovať všetky práce, týkajúce sa ekonomicko-správnych činností :

• Podvojné účtovníctvo
• Financovanie a rozpočet, vrátane daňového výkazníctva
• Evidenciu vlastníkov a účtovanie nájomného
• Pasportizáciu objektu, bytov a spoločných priestorov
• Poistenia majetku
• Ostatné činnosti, vyplývajúce zo Zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení

Všetky práce ekonomického a evidenčného charakteru zabezpečujeme prostredníctvom kvalitného programového vybavenia.

Všetky práce, týkajúce sa technickej prevádzky, menovite údržby bytov, spoločných priestorov, nebytových priestorov a garáží zabezpečujeme prostredníctvom vlastných zamestnancov v profesiách :

• Vodoinštalatérstvo
• Elektroinštalatérstvo
• Kurenárstvo
• Zámočníctvo
• Revízie vyhradených technických zariadení (PZ, TZ a EZ)
• Havarijná služba 24 hod. denne, vo sviatok a v dňoch pracovného pokoja

Zmluvne v profesiách :

• Plynoinštalatérstvo
• Výťahy

V prípade záujmu - ponuky zo strany objednávateľa - uprednostňujeme jeho vlastnú údržbu s presným vyšpecifikovaným obsahom na základe osobitnej dohody.

Ďalej zabezpečujeme uzatváranie zmlúv, ale najmä kontrolu a ročné rozúčtovanie nákladov spojených s užívaním bytov a to v oblastiach pre :

• Dodávku elektrickej energie a plynu
• Dodávku tepla, teplej a studenej vody
• Odvoz domového odpadu
• Prevádzku výťahov
• Upratanie objektu

Právne "čistá" správa bytových domov je základom jej funkčnosti a spoľahlivosti. Zakladatelia spoločnosti DAUNI, s.r.o. dlhodobo a intenzívne pôsobia v oblasti problematiky zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, spolupracujeme s viacerými poprednými odborníkmi v oblasti správy bytových domov.

Poskytujeme :

• Právne poradenstvo v oblasti výkonu správy v zmysle zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. v platnom znení
• Uzatvárame v mene vlastníkov zmluvy s tretími osobami na dodávku plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov (ak sú už uzavreté, pokračujeme v nich, prípadne ich na Vašu žiadosť prehodnotíme) a zmluvy na zabezpečenie údržby a opráv domu
• Uzatvárame v mene vlastníkov nájomné zmluvy na prenájom spoločných priestorov v dome na základe písomnej požiadavky vlastníkov
• Sledujeme a zabezpečujeme dodržiavanie uzatvorených zmlúv
• Zabezpečujeme mimosúdne i súdne vymáhanie pohľadávok
• Zabezpečujeme pre vlastníkov právnu výpomoc vo veciach súvisiacich so správou domu

V rámci údržby bytového fondu po dohode s vlastníkmi bytov máme možnosti a skúsenosti pri zatepľovaní objektov s možnosťou využitia štátnej dotácie pre tento účel, prípadne vybudovania vlastného zdroja vykurovania pre objekt. Na tieto účely vieme zabezpečiť zdroje financovania a splátkový kalendár objektu, nakoľko každá z predchádzajúcich alternatív znamená pre objekt úsporu čerpania energií, hlavne tepla, čo je najdrahšia časť nákladov na bývanie a z týchto úspor je možné prefinancovať vlastný zdroj vykurovania a náväzne aj zateplenie objektu bez potreby navýšenia zálohových predpisov.

- -